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PLANEN & BAUEN

Vom planen bis zum machen!

Auf den Punkt!

Unsere Leistungen gewährleisten eine effiziente, moderne, termingerechte und kostenbewusste Realisierung von Bauprojekten. Mit unserem ganzheitlichen Beratungsansatz, entwickeln wir zukunftsorientierte Gebäudekonzepte.

LEISTUNGEN

Architektur und Innenarchitektur

Diese Leistung umfasst die Planung und Gestaltung von Gewerbegebäuden sowie deren Innenräumen. Ziel ist es, sowohl funktionale als auch ästhetische Anforderungen zu erfüllen. Dies schließt die Entwicklung von Grundrissen, die Auswahl von Materialien und Farben sowie die Gestaltung von Innenräumen ein, um eine optimale Nutzung des Raumes zu gewährleisten.

Mieterplanung und Mieterausbau

Diese Dienstleistung bezieht sich auf die individuelle Anpassung von Gewerbeimmobilien an die Bedürfnisse der Mieter. Dazu gehören die Planung und Ausführung von Umbauten, die Koordination von Bauprojekten sowie die Ausstattung der Mietflächen mit spezifischen Einrichtungen, um die Anforderungen der Mieter optimal zu erfüllen.

Neupositionierung

Dies beinhaltet die strategische Neuausrichtung von Gewerbeimmobilien, um deren Marktwert und Attraktivität zu steigern. Maßnahmen können Renovierungen, Umnutzungen, Änderungen des Mieterportfolios oder Anpassungen an aktuelle Markttrends umfassen. Ziel ist es, die Immobilie wettbewerbsfähiger zu machen und höhere Mieteinnahmen zu generieren.

Bauleitung

Die Bauleitung ist für die Überwachung und Steuerung der Bauarbeiten auf der Baustelle verantwortlich. Dies umfasst die Koordination der verschiedenen Gewerke, die Sicherstellung der Einhaltung von Bauplänen und -vorschriften sowie die Überwachung der Bauqualität und -sicherheit. Die Bauleitung fungiert als Schnittstelle zwischen den Architekten, Ingenieuren, Bauarbeitern und anderen Beteiligten, um sicherzustellen, dass das Projekt planmäßig und innerhalb des Budgets abgeschlossen wird.

Kostencontrolling

Das Kostencontrolling beinhaltet die Überwachung und Steuerung der Baukosten während des gesamten Projekts. Dies umfasst die Erstellung und Aktualisierung von Budgetplänen, die Prüfung und Freigabe von Rechnungen sowie die Identifikation und Analyse von Kostenabweichungen. Ziel ist es, die finanziellen Ressourcen effizient zu nutzen und das Projekt innerhalb des vorgesehenen Budgets abzuschließen.

Übergabe der fertigen Mietflächen an den Ankermieter

Dieser Schritt umfasst die abschließenden Arbeiten und Inspektionen, bevor die Mieterflächen an den Hauptmieter (Ankermieter) übergeben werden. Dies beinhaltet die Fertigstellung aller Bau- und Ausstattungsarbeiten, die Durchführung von Abnahmeprüfungen, die Behebung eventueller Mängel und die Sicherstellung, dass alle vertraglichen und gesetzlichen Anforderungen erfüllt sind. Die Übergabe wird in der Regel durch die Unterzeichnung eines Übergabeprotokolls formalisiert, welches den Zustand der Mieterflächen dokumentiert.

Construction Management

Construction Management umfasst die Gesamtheit der Planungs-, Steuerungs- und Kontrollaufgaben, die für die erfolgreiche Durchführung eines Bauprojekts notwendig sind. Es beinhaltet die Koordination aller Phasen eines Bauvorhabens, von der Vorplanung und Entwurfsphase über die Ausführung bis hin zur Fertigstellung und Übergabe. Ziel des Construction Managements ist es, die Projekte effizient zu realisieren, die Qualität zu sichern, Kosten zu kontrollieren und Termine einzuhalten.

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